+
Главная » Про кредиты » Ипотека - как выбрать банк

Ипотека - как выбрать банк

К выбору банка для ипотечного кредитования следует подойти с особенным вниманием. Выгодные на первый взгляд условия могут вызвать дополнительные расходы.
девушка выбирает ипотеку

Как выбрать банк для оформления ипотечного кредита? Для этого проанализируйте несколько основных критериев, определяющих выгодность ипотеки:

  • Размер первоначального взноса.

    Многие банки предоставляют скидки по процентным ставкам, если первый взнос составляет 50% от общей стоимости жилья. И наоборот – при небольшом взносе ставку могут повысить. В итоге заемщику может быть выгоднее взять неипотечный кредит и уплатить эти деньги как взнос за жилье, чем потом терпеть убытки из-за завышенных процентных ставок.
  • Низкая процентная ставка в сочетании с растянутыми сроками кредитования.

    На первый взгляд, такая схема может показаться весьма выгодной, поскольку сумма ежемесячных взносов уменьшается. Но в итоге общая сумма значительно возрастает. Пользуйтесь ипотечными калькуляторами, чтобы просчитать все в точности.
  • Порядок расчета.

    Платежи могут быть аннуитетными (равными) и дифферинцированными. Первые не меняются из месяца в месяц. Вторые сначала высокие, а затем постепенно уменьшаются и примерно на середине срока кредитования становятся меньше, чем аннуитетные. Заемщик должен сам определять, как ему будет удобнее платить.
  • Дополнительные расходы.

    Разные банки взимают разные комиссии и дополнительные платежи, причем разница может быть очень существенной. Выбирая банк с наиболее выгодными условиями, заемщик экономит те деньги, которые затем использует для оплаты своего собственного жилья.
  • Условия досрочного погашения.

    Некоторые банки стараются сделать досрочное погашение ипотечного кредита очень невыгодным для заемщика. Например, взимают за это большие дополнительные комиссии. Следует выбирать банк с самыми лояльными условиями.

Ипотечные кредиты вызывают особенно пристальное внимание банков к заемщикам. Поэтому перед оформлением и подачей документов рекомендуется обратиться в БКИ и проверить свою кредитную историю. Это может избежать неприятного сюрприза в виде отказа. Также следует убедиться в своей финансовой репутации. Она зависит от уровня дохода, трудового стажа, места работы и места регистрации.

Яндекс.Метрика
2011 — 2018 © Деньги Дам.Ру